历史地段类有浦口火车站、百子亭、小西湖、荷花塘、颐和路等

　　现代快报讯（通讯员 宁建轩 记者 李娜）用有温度的城市更新，为南京带来古城蝶变，在新旧之间迎来融合更新……1月22日，现代快报记者了解到，《2024年南京市城市更新项目实施计划》于近日印发，今年南京将重点推动社会关切、群众关注的各类城市更新项目实施，共涉及居住、生产、公共、综合4类40个项目，有力促进城乡建设高质量发展。

　　

　　△中央商场建成效果图

　　据介绍，《实施计划》重点围绕转型发展，聚焦存量土地、存量建筑开发利用，补齐设施短板，完善城市功能，增强安全韧性，保护传承历史文化等，打造宜居、韧性、智慧城市。围绕居住类、生产类、公共类、综合类等4种项目类型，今年南京共将实施共计40个城市更新项目，其中，续建27个、新开工13个。

　　居住类更新是指对建筑密度较大、安全隐患较多、使用功能不完善、配套设施不齐全等以居住功能为主的城市建筑、片区、街区进行更新，保障居住条件、提升人居环境、增进民生福祉。其中，危房消险类有石榴新村、乐业村、新尧新城；居住地段类更新有小松涛巷、六合文庙片区；传统居住街区类有寺桥片区。

　　

　　△石榴新村

　　生产类更新是指对不符合发展导向、利用效率低下、失修失养的老旧楼宇、菜场、场站、厂区、园区、商业区等进行更新，尊重工业遗产和历史建筑、盘活低效用地、助力产业转型升级。其中，老旧楼宇类有省建科院低碳科技办公楼、新华大厦、八宝前街46号；公交场站类有所街公交场站、花园路公交综合体建设；老旧厂区类有明潮里、立力煤矿、玻纤院；老旧园区类有徐庄文化中心、前线文化创意园区、瑞金路21号、傅厚岗1号和5号；老旧商业载体类有新街口中央商场、中央饭店、军人俱乐部、浦口招待所、长乐路32号、全民健身中心、森林摩尔、西宫大酒店及闲置房屋。

　　

　　△罗廊巷以西

　　公共类更新是指对生态环境受损、配套设施陈旧、服务效能低下的城市山体、绿地广场、城市公园、滨水空间、道路街巷等进行更新，保护生态环境、推动绿色发展、促进人与自然和谐共生。其中，公园绿地类有雨花城市公园；滨水空间类有水木秦淮艺术公园、滨江风光带观江平台；公共空间类有南湖记忆三期、罗廊巷以西。

　　

　　△百子亭

　　综合类更新是指对城市生产、生活、生态混杂的复合空间进行城市更新，完善片区功能、增强安全韧性、保护传承历史文化、促进经济社会发展。其中，历史地段类有浦口火车站、百子亭、小西湖、荷花塘、颐和路等；古建筑类有周处读书台“山水人文苑”；片区综合更新类项目有城河村、南湖路2号、竹山路两侧。

　　《实施计划》还制定了详细的保障措施，提出根据城市更新“1+N+X”政策体系构建要求，制定土地、规划、消防、财税、不动产登记等方面的配套政策文件和技术导则，增强政策合力，同步做好政策指导和服务保障等。

　　南京市建委表示，将不断在制度设计、路径创新、项目推进等方面积极探索，助力南京始终拥有可以聆听的故事、可以感知的温度、可以安放的生活、可以展望的未来，用有温度的城市更新留住“古都味道”。