宅基地上附属物归属问题解析

宅基地上附属物归属问题一直是一个复杂而受争议的问题，涉及到土地使用权、财产权等多个法律概念。在解析这个问题时，我们需要考虑相关法律法规以及司法实践的观点。

宅基地是指农村居民个人或集体经济组织在农村土地上建房住的用地。宅基地的使用权是由国家授予的一种特殊土地使用权，享有土地的使用、收益和转让等权利。

附属物是指与土地有着不可分割联系的建筑物、植物、设施以及其他固定在土地上的物体。附属物的归属问题与土地使用权的归属问题紧密相关。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权分为农村土地使用权和城市土地使用权。农村土地使用权的归属原则是“属地管理、属地所有”，即宅基地上的附属物归农村居民个人所有。城市土地使用权的归属原则是“属地管理、国有所有”，即宅基地上的附属物归属于国家所有。

实际操作中存在着一些问题和争议。宅基地的建设和改建往往需要农村居民个人或集体组织承担一定的费用，包括购买建材、支付施工费用等。因此，在实际使用中，农村居民个人对宅基地的附属物有着一定的所有权。

随着城市化进程的加快，一些农村宅基地逐渐位于城市或城市扩展区，这就导致了土地的属性发生变化。根据《城市房地产管理法》的规定，城市土地使用权可以转为国有建设用地使用权。这就意味着城市宅基地上的附属物归国家所有。

在实践中，因为历史原因和地区差异，一些地方政府制定了具体的政策，对宅基地上附属物的归属做出了规定。一些地方规定宅基地上的附属物归农村居民个人所有，而另一些地方规定归国家所有。

在司法实践中，法院对宅基地上附属物的归属问题也有一定的裁判标准。一般来说，法院会倾向于保护农村居民的合法权益，认可他们对宅基地上附属物的所有权。但在某些情况下，法院也会根据法律规定和实际情况来判断附属物的归属。

宅基地上附属物归属问题是一个复杂且受争议的问题，涉及到土地使用权、财产权等多个法律概念。根据法律规定，农村宅基地上的附属物归农村居民个人所有，城市宅基地上的附属物归国家所有。实际操作中存在一些问题和争议，需要根据具体情况来判断归属关系。在司法实践中，法院会综合考虑法律规定和实际情况来判断附属物的归属。

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国有土地上宅基地上的公共建设设施，如道路、公厕、停车场等，权属归谁所有？如果拆迁，补偿的钱属于谁所

如果国有土地上的道路、公厕、停车场等公共设施，分别属于居住户的分摊面积，房屋遇拆迁，其补偿费归居住户；否则，公共设施补偿由物业或其他单位享有。

承包土地上附属物归属问题

土地附属物归属问题最好再做个补充协议说明。 不然就还是属于村集体，因为附属物是可分物，所有权并不当然随主物而发生流转。 针对你的补偿款问题，要视树木的价值和补偿款间的差距而定，若基本相当的话，村组就是故意刁难你，否则，双方最好坐下来你再补点钱，然后签订补充协议或添加补充条款

土地承包的地上附着物所属权的规定

1、承包土地上固定附着物的流转是否意味着土地承包经营权的流转？非也，土地承包经营权的流转需要签订流转合同如转包或转租合同之类的2、如果甲拟赔偿，那么是否应该赔付丙由于土地价格上涨产生的收益？不用，因为并拥有的只是蔬菜大棚的所有权，而不是那块土地的承包经营权。 所以，丙获得的补偿只是蔬菜大棚的损失。 不过，如果丙获得蔬菜大棚的所有权并非一年的话，甲就还需要补偿给丙一定的安置补助费。

农村房屋宅基地周围产权归属

空地的所有权归村集体，没有默认一说。 如果对村民委员会的处理不服，可以向乡镇人民政府请求解决争议。

关于农村老宅基地的归属权问题

农村宅基地的所有权为集体所有，个人只有使用权，如果您家的宅基地还未被村集体组织回，其使用权应该还是您家的。 但土地法上有规定，一家一般只能分得一块宅基地，不知道您家在新规划的位置的土地性质是否宅基地？

宅基地收回了,宅基地上的房子属于谁?

）关于房屋权属问题。 首先，按照民法物权理论，房屋作为不动产以登记作为权属的公示方式，有房屋产权证的，应以房屋产权证为依据认定其权属；无房屋产权证的，由于宅基地与地上建筑物具有依附性，且按照土地管理法规定，宅基地不得转让或者出租，故应以宅基地使用证书为依据认定其权属；其次，原告针对被告的主张，先后采取的

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