长期以来，宅基地一直是农民的专享，国家禁止城镇居民在农村购买宅基地，很多有乡村情结的人很难实现自己的乡村梦。但是现在情况有所变化，先是安徽、浙江、海南等地试点土地改革，采用土地承包使用权入股、集中托管经营、租赁集体土地、抵押融资等多种形式的经营模式，之后国土部于去年公布《节约集约利用土地规定(草案)》(征求意见稿)公开向社会征求意见，其中“允许农村闲置宅基地实行自愿有偿退出”引发了市场广泛关注。
2014年8月10日，国土资源部下发通知，要求五部门进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作，明确将宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证纳入不动产统一登记制度的实施进程，强调要为建立城乡统一的建设用地市场奠定产权基础。分析人士表示，随着城镇化进程的加快和土地承包权流转在各地试点的开展，预计接下来各地将陆续跟进宅基地改革的具体措施。
其实目前来看，小产权房已经遍布全国各地，虽然暂时还无法取得国有土地使用权证，但是如果用于个人居住是没有影响的。如果遇到拆迁补偿，根据相关规定，纵使拥有宅基地使用权的当地村民，也不会得到土地使用权补偿，而是归村集体所有，但是会补偿房屋的损失。因此如果是个人有意愿在农村建房居住，现在是完全没有问题的。越来越多的人现在已经离开城市，或者租用民房、或者置地建自己的小别墅，远离城市的喧嚣和雾霾，开始了宁静的生活。
大家都知道，农村的基础设施差，除了路、水、电之外没有别的东西，想装一个抽水马桶都很困难，因为没有下水管道，当然更没有中央空调、集体供暖等设施了。正是因为这些缺点，很多住惯高楼大厦的人们很难适应农村居住条件，虽然是向往已久，但是没有行动的勇气。但是随着科技的发展和市场的成熟，这些问题已经不再是问题了。因为有了新型房屋的出现，有了互联网的普及，有了建筑产业的变革。目前只要有眼光有见识有追求，自建房的标准就能达到郊区别墅的品质。
当我们拥有宅基地，现在该怎样建房呢?是沿袭建造当地的老房子传统还是建新型房屋呢?传统砖瓦房里面冬天冰冷，夏天闷热，样子不美观，使用寿命也短。其实这都可以忍受，但是不能忍受的是安全性差，如果遇到地震等自然灾害，几乎没有抵御的能力。墙倒房塌的惨剧在我国不时上演，谁也不愿这事发生在自己身上。而新型房屋就不一样了，他具有很好的安全性能，而且绿色环保，是很好的选择。
下面简单介绍一下新型房屋的优势。首先新型房屋很安全，遇到地震绝对不会不倒塌，因为他采用钢结构作为房屋的承重结构。大家都知道，钢材具有很好的硬度以及韧性，可以抵御较大幅度的弯曲;其次新型房屋很舒适，他的墙体、屋顶均采用很好的隔热防潮材料，保温性能很好，再加上精心计算好大小以及位置的窗户，可以轻松实现冬暖夏凉的效果。
和传统房屋相比，新型房屋建设起来非常容易。因为绝大部分工作在工厂完成，新型房屋的生产商根据图纸生产好后运送到现场组装即可，所以施工周期很短，300平米的一栋房子仅需几周就能竣工，这是传统房屋根本无法企及的。这种新型房屋来源于美国，已经在欧美等发达普及多年，技术上不存在问题，而且价格和传统房屋相当，非常适合农村自建房的需求。
新型房屋的种类很多，有经济型的，满足普通消费者的需求，也有豪华型的，从材料来看有轻钢结构的，也有木屋竹屋。其中经济型的轻钢房屋价格最低，木屋造型优美，价格最高。住宅公园里有很多类型和款式的新型房屋，也有配套的智能家居设备，是建房者理想的去处。
最后再介绍一种世界领先也代表建筑发展方向的房屋——被动式房屋。他的所指很简单，就是一种超级节能的新型房屋。他采用太阳能、地热、换气、水处理等多种辅助设备照明、采暖和降温，据介绍被动式房屋的单位能耗最低仅为传统房屋的10%。虽然这种房屋的建设成本较高，但是如果是长期居住，算经济账还是划算的。
我们离开城市，是为了追求一种更好、更舒适的生活，而不是降低生活的质量和标准，回到过去几十年前的农村生活。我们要建的是具有郊区别墅一样品质的房屋，而不是过时的、没有安全保障的旧式房屋，因此无论是为了自己的安全，还是为了住着舒服，现在建房一定要选择安全舒适、节能环保的新型房屋。
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